手机浏览器扫描二维码访问
静下心来,楚渊开始思考民宿的发展计划。
他为什么要从民宿做起而不是开一家五星级的酒店,原因有很多。
五星级酒店动辄几亿数十亿的投资,他现在拿不出来。
就算的拿的出来,五星级酒店从建成到营业,从营业到回本,至少需要十年时间,周期太长了。
而且从无到有去经营一个五星级酒店,太累人了,这不是楚渊的初心和本意。
……
相反,楚渊把自己的高端民宿当做安缦的普通版来经营不好吗?
他不仅可以边旅游边选址,而且民宿步入正轨后,他还可以当甩手掌柜。
像安缦这样投资几十亿,总共只有三十多间房的酒店都能赚钱,他投资几千万的民宿为什么不能赚钱?
虽然安缦有品牌名气加成,但他楚渊也有系统傍身。
而且就算亏了,总共不过一个亿的投资,对他也没什么影响,系统的奖励只会让他稳赚不亏。
在酒店这个行业也从事过一年多时间,对于单间民宿的投资,楚渊心里还是有个大概的。
他之前工作的酒店属于舒适性连锁酒店,虽然酒店有两百间客房,但三十多个员工的配置已经能让酒店正常经营了。
光遇·悦海这个家民宿有14间房,按照顶级的人员配置,一个店长、三个厨师、三个餐厅服务员、四个保安、五个前台接待、四个司机、七个管家、四个客房阿姨、两个洗衣房员工,两个酒廊员工,再配备两个人管理泳池和健身房。
大理人均工资两千多,即使楚渊的民宿要求高规格服务,给员工开到五、六千的高工资,三十七个员工一个月也才二十万左右的总工资。
十四间客房的布草和洗漱用品,按照最高标准来算一个月十万已经足够。
餐厅每个月的食材按照高规格来采购,二十万也是妥妥的。
水电宽带费一个月十万。
房租一年三十八万,一个月三万多点。
民宿车辆、渔船的保养和油钱一个月在五万左右。
算下来一个月的支出在七十多万。
大理这个地方的高端民宿常年满房,那些配置一般的民宿也能卖到两千多一晚。
楚渊的民宿将会按照十二个普通房间,两个套房的格局来修建。
普通房间基础定价两千五一晚,套房定价五千一晚。
套房出行优先使用宾利接送,配备专职管家,在住期间酒廊、餐厅点餐全免费。
如果每天满房的话,一个月至少会带来一百二十万的营收。
算了一下支出和营收,现在再算投入。
整个民宿请国内著名建筑设计师来设计,大概会花费一百万元的设计费。
民宿包含一栋住宿主楼和一栋设有餐厅、酒廊、入住接待室的副楼,还有无边际泳池和花园,建造费大概在五百万元。
国内大部分五星酒店的单房装修标准在二十万以上,楚渊的民宿按照四十万每间的高规格来装修,十四间房需要五百六十万的装修费用。
加上餐厅、酒廊、花园和入住接待室的费用,装修费用在八百万左右。
一辆低配宾利,两辆埃尔法,一艘渔船,总费用在六百万左右。
全部按照顶级的配置算下来,再加上开业时给民宿预留一点启动资金,总投入在两千万。
当然,实际上可能不用投入这么多。
满房条件下,民宿一个月有一百二十多万的营收,减去支出和上税,还有四十多万的利润,一年五百万,四年就可以回本。
别看需要四年才能回本,对于住宿行业来说,五星级酒店十多年回本是常态,民宿五年回本已经是营收良好的状态了。
我的妖精道馆太火了 救我于世间水火 拿什么拯救你我的反派男配 药神赘婿 我在斗罗,她在地球 相亲当天,豪门总裁和我领证了 总有歹人想要害朕 穿成山里汉的皇家小福妻 携手末世行 在男频文里疯狂内卷,师兄盯上我 都怪我演的太深情 都市之无极至尊 影徒书 武者,勇也! 长姐养家日常 鬼医墨凰:魔尊大人,别撩我! 陷吻 重生大佬种田开挂养萌娃 六岁小奶团:农门娇娇,忙种田 特利迦:开局卡尔蜜拉喊我亲爱的
叶省心穿成了女扮男装的状元郎,每天醒来除了上朝,还要防备自己身份被发现。好在她有系统。但失去记忆的系统并不知道它给叶省心点满了乌鸦嘴技能,更不知道它和叶省心的心声被满朝文武听见了。看着趁人不注意悄悄放屁通肠的徐大人,叶省心蹲坑蹲到让皇帝派人去送厕纸的徐大人看着满口谎言的某世子,叶省心两次被天雷劈晕过去的某...
战火纷飞的西域,封小侯爷浑身血污从前线下来,伤痕累累。眉目娇软的小姑娘默默不说话,只是看着浑身是伤的少年啪嗒啪嗒掉眼泪,俊美张扬,惊才绝艳的少年哭笑不得,粗粝的指腹给她抹泪,宝贝儿,别哭,小爷没事儿!小姑娘点点头,然后委屈的擦着泪,趁封小侯爷休憩的时候排兵布阵,一举拿下了西域。国子监人骚嘴贱封小侯爷×身份神秘软...
爱上冷漠Boss简介emspemsp关于爱上冷漠Boss爱上冷漠Boss本是一场交易,却不想意外失了心,在爱情,亲情,友情的漩涡中挣扎无法自拔她花费四年的时间抹平曾经的伤口,不料却掉入到更大的惊天阴谋当中。龙盛,我们两清了。林郁...
王守敬长大后才懂得,条件差家教好的孩子,人生不会有出路。他穿越至大明,决定重新走出一条属于自己的道路。朝廷重农抑商?王守敬赚取金山银山,助永乐大帝登基。朝廷禁海,民间片板不得下海?王守敬鼓动沿海走私,朱棣成了最大的走私头目。官僚豪绅兼并土地,皇室子弟繁衍众多?王守敬打造海外大农场,掠夺全世界。读书。是为了不被束缚...
一场地震,让江山山原本衣食无忧的一家三口穿到了缺衣少食的年代。左边是怀中嗷嗷待哺的儿子,右边是他们一家三口即将面临着黑户这个问题。小两口同时望天,想破口大骂。好在穿越大神没有太亏待他们。送了一栋商场给他们。靠着商场这个金手指,一家三口很快在这个贫穷的年代里站稳了脚跟。结果一不小心落了户。一不小心又成为了那个年代里的万元户。今天的牛家村异常热闹,那就是牛大胆当初卖掉的儿子找回来,不仅自己回来了,还带回来了妻儿。这件事情在牛家村一下子成了今天的大热话题。然而村里人都知道,牛大胆家里可是村子里出了名的穷家庭。现在多了一个儿子,牛家这边要热闹了。然而大家等呀等。等到的是牛家天天有肉吃了。等到的是牛家人过年有新衣服穿了。等到的是牛家人要搬到镇上去住了。如果您喜欢带着老公儿子穿年代,别忘记分享给朋友...
穿越回明朝洪武年,成了大明嫡长孙朱雄英。但他被蒙在鼓里,还有些迷茫。站在历史的十字路口,决定为未来谋划。选谁好呢。储君太子朱标。大明王爷朱棣。还是性格软弱,却爱搞事的朱允炆。想走科举,却是商户,那就待在家里等大官上门吧。他在应天街头,立下宏志,要轻松的奋斗在明朝洪武年。等他离成功不远,要步入朝堂时,干爷爷摊牌了不装了,其实咱是朱元璋。这才发现,奋斗了那么久,自己才是大明最牛的金大腿。如果您喜欢不装了,其实我是朱重八,别忘记分享给朋友...