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第二天,早上九点钟。
十一月的城,秋雨过后,天气微凉,阳光温煦,空气中带着一丝丝的凉意,穿一件薄外套正好合适,这个时候最适合秋游。
与沐阳去现场考察的还有公司副总杨晨和司机李一,三人开着奔驰350来到商量好的集中地点。
沐阳对城熟悉,对未来的城发展比任何人都熟悉,不用再找一个熟悉当地情况的人给他介绍。
对方去的考察团很多人,沐阳大概数了下,一共有二十来人,非常重视此次投资。
星海公司利润高,未来将是纳税大户,而且定位为技术研发类型企业,府非常重视。沐阳第一次受到这种府座上宾待遇,突然感觉挺自豪。
当然,他很快恢复平静,那是自己的真金白银呀,可要警惕了。
双方碰头,寒暄之后,没有哕嗦,直接出发。
一辆警车开头,后面的车跟随。
沐阳坐在车上,他对未来城区域划分比较了解。
城是省城,也本省是政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,它发展迅速有自己开放的基因,可以接受从北上广归来的创业者,依靠科技和互联网的连接力,迅速发展有望成第五个一线城市。
支柱产业依然为房地产业所有区、1业西湖区、江滨区、余区、旅游业西湖区、上城区、下城区,其他比较有前景产业为会展业下城区、金融业上城区、将干区、啸山区、产业下城区、江滨区、跨境物流商贸下城区等。
车子从上城区出发,向江滨区方向驶走,第一个目标地是啸山区。
路过江滨区的时候,沐阳透过窗户观察车外的城市风光。
这个时候,可能百分之九十九的人都会说滨江区发展最有潜力,但经过未来几年的发展江滨区逐渐成为明日黄花。
滨江区区域面积较小,可用土地受限,即使有新的项目或者规划,没有地盘,一切都是空谈。
府当然不会想在江滨区找地盘给沐阳,也找不到两千亩这么大的空地给他。
车子穿过江滨区,很快来到啸山区,然后继续前进十多分钟,来到陈家园村,离机场也不远了,直线距离六公里左右,这一片不适合住宅和商业,附近就有不少工厂。
车子停在公路边,下车后,眼前就是一片宽阔的土地,上面长满了杂草和一些未清除的垃圾,应该是计划发展工业特别空下来的。
沐阳下车后,张维等领导给他介绍这片区域的规划情况,产业优势。
“沐总,你要的地比较大,的确难找,附近的啸山经开区没有这么大的一片地,这片区域空地就多一些,未来扩张不担忧土地不够。”
沐阳点头,理解府难处。
但他对这片区域不看好,离机场太近了。
不管在哪個城市,只要离机场近,就不会布置高层建筑,住宅和商业发展就比较差一些不会是重点。
当然,他的是工厂,跟这个没什么关系,也没想过土地升值,工业用地也升不了值。他考虑工厂选址主要考虑治因素、经济因素、社会因素、自然因素方面出发。
治局面的稳定、法律是否健全等关系到企业投资的资本权益能否得到保障,若是在国外投资,这个是非常重要的考虑因素。
而经济因素,指原材料的可供应性、交通的便利程度、能源供应的可靠性、与终端市场的接近程度、人力资源的可获得性以及周围商业环境的氛围等等。
至于离家比较远,这点不在他考虑范围内。
沐阳看了十几分钟,就要求到下一块地考察。
下一块地,沐阳不太满意,他直接否定这个区。
他直接问张柿长“领导,我想到余区去看看,那边是否有合适的工业用地”
“哦,那边呀,当然可以,本来就是想带你先看这边,然后再去那边考察的。我看你不太中意这边呀。”张柿长意味深长地看了一眼沐阳,背着手慢慢悠悠地朝前走了一圈,又回头看了一眼啸山区的驱长笑着说“看来,沐总看不上啸山的这几块地啊。”
啸山驱长也只是尴尬的笑了笑。
毕竟在官场上深耕多年的人物,一下就看破了沐阳的小心思。
沐阳随便搪塞了几个理由,张柿长也就心领神会,不再多问,投资方嘛,甲方,总要尽可能满足对方。
张柿长转头交代大家,没有多停留,啸山区政府也清楚沐阳没有投资意向,也没有强挽留。
当然,沐阳来了人家的地盘,还是跟主人家寒暄一下,表示还有其他项目投资要投资时,一定首选考虑啸山区。
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