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第507章 商业圈（第3页）

另外，在广场附近建立云霄高层小区，哪里建广场，哪里就盖高楼！

“这些都是你一晚上规整出来的？”越阳饶有兴致问。

“一些决策性的细节，还得越总拍板。”卓良毕恭毕敬道。

“说说看。”

“凌氏广场的建造，可以打造自身响亮的品牌，同时还能提高当地的城市商业档次并增加就业等。但是，河洛集团的投资自然是想要高额的回报的。”卓良认真道。

“这是当然，凌氏也没这么大实力做亏本的买卖。我们建立广场还有居民区不都是赚钱吗？”越阳反问。

“失之毫厘谬以千里！”卓良又取出厚厚的一摞报告，“正所谓前车之鉴，从以往其他集团的经营模式看，其实还是存在很多问题的，甚至可以称作是硬伤。”

卓良讲，传统的经营模式，通常是低层为吸引客流量的销售模式，而楼上的服装餐饮和影院等，则是面向目的性消费很强的年轻人。

然而，超市和低层的品牌租赁销售所吸引的客流量，未必能高效转化为高利润的目的性消费，最终会形成勉强支撑，甚至最后是破产倒闭的结局。

越阳一边听一边记，等卓良说完，深思片刻后，点头道：“你说的这些问题，确实都存在。但利润低的营业项目必须得有，并非所有城市的消费水平都很高。”

“我认为，第一批城市的选址，应该在大型城市。”

“但也不要忽略二三线城市。”越阳却提出不同看法，“既然是全国连锁的凌氏广场，我们允许有的城市，呈现收支平衡或者略微亏损的状态。集中全力打造品牌，另外，在可能的地方，建立我们密集的品牌圈，一炮走红，其他都不是问题。”

“越总的意思，我明白。只是，广场模式现在国内做得比较好的也有几家，凌氏作为后起之秀，非得出奇才能致胜。”卓良思忖道。

“所以，我个人观点。与其在意城市的经济发展程度，不如去考察些有特色的地方，能够在建造广场的同时，还能承接一些其他项目。”越阳又指出，“我们要建一流的高档商业居民区，这种中规中矩的楼房不可取。”

“嘿嘿，这方面，我远不如越总。”卓良有些不好意思挠头笑了，楼房的图片只是从网上随意下载的一个。

“这个，就交给我吧。”越阳包揽下来。

“越总，不知你会设计怎样的楼盘？”卓良有些好奇，越阳出手，每次都有惊喜，这次涉及千亿投资，必然会让人眼前一亮。

“当然是打造新一代的居民楼，自带空中花园！”

一句话，便让卓良欢喜不已，连连竖大拇指，“越总的创造力，是我永远无法学习到的。”

“得了，拍马屁可不是你的强项。卓良，先暂时委屈下，就在隔壁办公，等对面的凌霄大厦盖好，我给你一套宽敞明亮的大办公室，绝对不比别人的差。”

越阳拍着胸脯保证，卓良已经帮了自己大忙了，也等同于卸去凌若寒的负担。

“越总，如果信得过，就让我带队去各地考察分公司所在地吧。”卓良挺直胸脯道。

“要跟各地打交道的。”越阳提醒，毕竟卓良看起来太过年轻。

“只要是为当地带来效益，我想对方能感受到凌氏的诚意和信心。”卓良一本正经。

转念一想，自己年纪也不大，用诚心打动对方，卓良一定行。只不过，这身衣服都没换过，仪表还是要注意的。

“卓良，给你打了三万块钱，给自己收拾下。”越阳转账过去。

卓良收下，却又写了个欠条，表示提前预支了三万，届时将从薪水中扣除。等于是，三四个月没工资！

至此，越阳对卓良满意到无以复加，“卓良，像你这种不图钱的年轻人可不多见了。”

“嘿嘿，越总不也是两手空空到凌家，如今已经身价斐然。”卓良坏笑。

“你小子知道得太多了！”越阳苦笑摇头。

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