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小伟妈和王婶怀着说不出道不明的心情押着小红去了医院,小伟因为工地上有事儿算逃了。
原来决定空着那么些楼层,现在需要最后确定怎么弄,如果要开宾馆的话,水电这些都要隔外处理,和普通办公楼完全不同,还有卫生间也要设计好铺设管道。
小伟给韩三儿打了个电话,问他到底怎么考虑的。
韩三说:“这事儿,有点头疼,我到是想干,你那地方不干个宾馆白瞎了,可是家里你嫂子不太同意,感觉投资太大了,现在这边压着不少钱,手里不宽措。”
小伟说:“那我这边现在咋整?我是没有精力再弄这么一摊了,完全不懂。现在铺管线了,不决定工人也不知道得怎么干呢?”
韩三说:“那有啥,有留出多少层,这些层直接上根主线,和上下分开,管也是,主管位置又不能动,别的可以先不管,留出位置就行了呗。”
小伟说:“那以后要干还得重新铺管铺线?”
韩三说:“那肯定的呀,开宾馆不装修啊?那都是算在装修里面的,到时你检查就行了呗。”
小伟说:“那也行吧,我又不懂。你赶紧商量啊,赶紧定,到底干还是不干,你要不干我就修成办公楼往外租。”
韩三想了想说:“要不,我帮你问问别人吧?”
小伟说:“别整乱七八糟的人就行,懒得扯。”
韩三说:“小伟,其实你们现在规模啥的都可以,应该考虑考虑人脉关系了,小辉那边是硬,将来没有变化呀?你手里的资源,可以找些人脉合作嘛,钱又挣不完,区里市里省里,拉些人一起发财这是正路,人脉打开了对将来也有好处。”
小伟说:“合作开买卖?”
韩三说:“对呀,你又不少挣,就像你那饭店,现在能随便开分店了吧?你自己能开多少?拉上合适的人开呗,你收管理费,或者你把房子买了收租金,算承包也行啊,盈亏也不用你管,人也交了。”
小伟说:“没想过这事,我想想吧,到也不是不行。”
韩三说:“现在手里有钱的不少,能弄着钱投资的更多,你事实上又不用付出什么太大成本,合同签好,只要能按你规矩来不坏行事就行,你觉着呢?”
小伟说:“就是我只管弄房子,然后管理,供料呗,经营上不掺和。”
韩三说:“差不多就是这意思吧,其实你想想,那么干起来你更自由,主要东西都是你的,赔了挣了你都有钱。就像宾馆,你完全可以拿房子找有名的宾馆酒店合作啊,管理经营交给他们,你一年收多少钱就行了。”
小伟说:“就是招商呗?反正就是租地方。”
韩三说:“你要那么理解也行,差不多。有两种收钱方式,一种是你用东西入股,另一种就是你说的,收租子。要是开你饭店或者别的店的,你收租子的同时还能收管理费,送物料也有利润哪。”
小伟说:“就怕时间长了下面偷偷摸摸弄别的呀,把牌子砸了咋整?”
韩三说:“你收押金哪,收多点,合同上写明白,他违约了牌子不让他干了,押金不退。你想想,你全国铺一下,押金就收多少?那不都是你的钱哪?谁买卖做上了就干一年两年?”
小伟说:“全国铺啊?能行?我去年全国转了一圈,感觉关里和咱不太一样,城市规划乱糟糟的,经济也不行,消费水平也差不少,服务态度服务水平都不是一个概念,也就是沪海和羊城能强点也有限。”
韩三说:“现在关里发展比咱们快,你得看国家政策,现在国家是重点发展关里,重商轻工,我感觉咱们这边,将来不好说,但是关里由其是延海肯定能行。先占个坑呗。”
小伟说:“我琢磨琢磨吧,宾馆这边你抓点儿紧,我不能一直空着等啊。”
韩三满嘴的答应,挂了电话,小伟巴嗒巴嗒嘴,感觉不太靠谱,左右看了看,琢磨着,要不自己干?从电力那边挖几个干宾馆的过来?
下了楼,主楼右侧的附楼还没启用,堆放着物料,几台搅拌机轰隆轰隆的工作着,有几个工人光着脑袋在干活,小伟喊了一声:“哎,你们俩,把安全帽戴上。”
工人回头看了小伟一眼,没反应,没搭理他。小伟走到附楼这边,工地指挥部在这里。
工头和技术员在看图纸,小伟走过去说:“那工人安全帽也不戴怎么没人管呢?”
工头扭头看了小伟一眼,笑着说:“没事,都习惯了,现在弄里面没什么危险。”
小伟说:“不行,让他们全戴好,不戴安全帽别在我这干活,出事算谁的?真出事了管我要钱不?要不你们给我写个保证,保证不管我要一分钱,所有人按上手印,那你们就随便。”
技术员是设计院在这驻点儿,笑着打圆场:“没那么严重。老李你去管管,让他们把帽子戴上,也不沉,戴上安全点儿。”
李工头不情不愿的拎着安全帽出去了,小伟对技术员说:“你帮我监督着点儿,不戴帽子的肯定不行,我丑话说前面啊,真出事了我肯定不管,后面的钱你们也别想要了,官司随便打。”
技术员说:“再有几天就完事了,现在也就是打算弄宾馆这几层了,明天装电梯,还能出啥事?”
小伟说:“编筐织篓全在收口,越到最后这几天越点小心点儿,真出点事儿不恶心人哪?这楼到时候我是用还是不用?谁赔我?你别和我笑嘻嘻的,你信不信我找你们院长去?”
技术员笑着说:“行,我管,我怕你,行吧?其实做内部真没什么危险了,墙都砌完了,现在就是管线和铺灰,装修活都没危险。”
小伟说:“不光是掉东西砸是危险,机器设备电动工具都有危险,水电啥不危险?我不是干这一次就不干了,三省我都在干,这边结束马上安东大联,那比这个还大,到时候我用你们还是不用你们?我不可能花着钱用个施工队还得跟着提心吊胆的吧?”
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