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第二天,林佰诚让成宇峰安排团队跟亨利·凯撒克他们进行谈判。
林佰诚把他的大致想法告诉给了成宇峰,具体的谈判交给他们,最后再由他过目,决定要不要进行交易。
把事情交给成宇峰他们去处理,林佰诚本人则是带着保镖跟大眼睛美女关佳慧游玩去了。
虽然62年出生的关佳慧才16岁,但林佰诚又不是现在就要做什么,完全可以先培养感情嘛,偶尔亲亲嘴或是抱抱摸摸很正常。
亨利·凯撒克等人已经不准备再拖延下去了,因此双方的谈判当天就出现了成果,在咨询过林佰诚后,当天就决定了下来。
和记黄埔将回购的3520万股股票以每股50港币的价格出售给亨利·凯撒克他们,合计17.6亿港币。这笔款项亨利·凯撒克他们先行支付10亿港币,剩余7.6亿港币以其它公司的股份和地产作为抵押,不过却是价值9亿港币的股份和地产抵押7.6亿港币。
而这未支付的7.6亿港币,必须在一个月内完成支付,否则抵押的价值9亿港币的股份和地产就归属于和记黄埔公司,等于一个月没还钱就让和记黄埔赚到1.4亿港币。
不过想也知道不可能,就算是想办法从银行贷款,亨利·凯撒克等人也会将7.6亿港币还给和记黄埔公司。
今天只是口头谈妥,明天会在和记黄埔进行正式正规的交易。
而在明天进行正式交易之前,港府会将地铁所经过的旺角站附近的一块土地以低于实际出售价3亿港币的价格出售给和记黄埔公司,等这里的交易完成后,和记黄埔和空方才会进行交易。
12月11日,星期一。
早上十点,港府将旺角一块75万尺的商业用地以每尺1100港币的价格出售给和记黄埔公司,合计8.25亿港币。
旺角位于九龙中部,交通发达,人流量众多,是有名的购物中心,这里的地价虽然没有中环上环这些地方贵,却也不便宜,平均每尺价格在1000港币以上,一些中心地区的地价更是超出了1300港币每尺。
这里说的是地价而不是房价,房价每尺反而只要300到400港币左右,根据地段不同会有一些上浮下降。
之所以房价比地价更便宜,那是因为出售的土地只计算表面积,没有算你盖几层高,因此盖好的房子面积肯定比土地面积要来得多,所以房价反而要比地价更便宜。
港府出售给和记黄埔的地块因为临近地铁会通过的旺角站,所以每尺价格实际上已经涨到了1500港币,但港府却以最近土地拍卖不理想为由,打折以1100港币每尺的价格出售给和记黄埔,便宜了3亿港币。
8.25亿港币的成交价,和记黄埔公司只要先行支付两成的定金就可以了,余款可以宽限一个月的时间。其实就是可以等做空的英资家族把钱还给和记黄埔之后,和记黄埔再把钱支付给港府。
在和记黄埔从港府那里把地买下之后,和记黄埔又和以亨利·凯撒克为代表的空方英资家族签订了股份转让合同,将和记黄埔持有的3520万股本公司股票以每股50港币的价格转让给亨利·凯撒克他们。
这次交易涉及的资金高达17.6亿港币,按照昨天口头谈妥的,先行支付10亿港币,剩余7.6亿港币则以相应股份和地产作为抵押。
因为昨天已经谈妥的关系,所以双方确认合同以及抵押物价值没有问题后,就各自在合同上签字。
十点半多一些,双方完成交易,股票完成转让,资金也完成了支付,抵押物暂时归属于和记黄埔公司。
一完成交易,和记黄埔就对外发布了公告,股价是涨是跌就由市场自己决定了。
这次的交易,和记黄埔可以说大赚了一笔。回购3520万股股票,和记黄埔花了8亿港币,却卖出17.6亿港币,等于获利9.6亿港币,这还没算拍下的土地获利的3亿港币。
土地交易获利的3亿港币是不能明着公布的,但懂的人都懂,能够看出和记黄埔在这次的土地交易中实打实的获利3亿港币。
和记黄埔对外发布的公告对股市的影响很大,原本在震荡的股价立马出现了巨大振幅,一会大幅度下杀,一会大幅度的拉升,市场中的资金出现分歧,做多看空都有。
这很正常,和记黄埔表面上毕竟是以50港币每股的价格将股票卖给空方,而现如今的股价是57港币多一些,进行对标的话,现在股价应该跌到50港币去才对,这是看空理由。
但是,空方从和记黄埔那里买下了大量股票,说明空方认输了,而空方还缺两千万股左右的股票,必须继续买入,而大量买入会拉升股价,能想到这些的资金当然就看多了。
十一点之后,多空分歧出现了结果,由多方获胜,股价拉升突破了60港币。
市场更多的资金选择做多,除了空方有可能从股市买入大量股票这个原因外,还因为和记黄埔将回购的股票卖出后,获利近10亿港币,而时间过去还不到一个月。
10亿港币的获利,对于市值高达两百多亿港币的和记黄埔来说也不是笔小数目,足够和记黄埔正常情况下赚好几年了,市场中的大量资金自然有理由做多,把和记黄埔的股价拉了上去。
空方暂时没有在60港币这个价位打压股价,也没有从股市买入股票,还差两千一百多万股的空方,去找了比尔·哈维斯他们再次谈判,想要以50港币每股的价格买下差的股票。
亨利·凯撒克他们表示,他们已经从和记黄埔买到了大量股票,如今差的并不多,和记黄埔卖给他们的价格是50港币每股,要是比尔·哈维斯他们不以这个价格卖给他们的话,他们将会找林佰诚以及其它持股人购买股票。等他们不再需要股票后,和记黄埔的股价必然大跌,到时比尔·哈维斯他们手上的股票就不值50港币这么多了。
比尔·哈维斯他们没有理会亨利·凯撒克他们的忽悠,只是表示他们卖出的价格绝对不会低于股票的实时股价,有林佰诚嘱咐,他们绝对不可能将股票低价卖出。
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