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第139章巨额投入（第2页）

说了这么多，就是要说胡星河的钱袋子快接不上溜了。

为了尽快盘活资产，让自己的现金流动起来，胡星河只能忍痛把方家胡同的三个院子，一百多个房间租赁给了观海楼，作为观海楼方家分店。

在这之前，他先让人把“胡宅”的牌子给摘了，拿去了国子监街九号，他现在外面的“窝点”只有这儿了，还有那些金银细软之类的东西也搬到了国子监。

今年他的生日过的和往年没什么不同，姥姥给自己煮了两个鸡蛋，一碗面，就算是过了生日了。

这年头，对过生日还真不重视，只有一些上岁数的老人会正儿八经的做一桌子菜，亲朋好友吃一顿，再喝点酒。

像胡星河这样的半大不小的孩子，没人重视，毛还没长齐呢，过什么生日？！

四月份的积雪还没有化干净，大街两侧的积雪都堆积着，等着环卫车一车车的拉走。

此时早晚的气温都不高，有时候还会上冻呢。

经过大半个月的忙活，会贤堂里已经有了很大的变化，场地变大变平整了。

还保留的建筑都在被加固和重新上漆粉刷，这六十多间的房子已经修葺了大半，部分房间临时腾出来作为工人休息的地方。

复建的地基都已经挖好了，正在填砂石和灰土，打夯的号子声一天到晚都不会停。

已经成批做好的木活都在上漆晾干，有几间房子的大梁已经竖起来了，泥瓦匠正在赶工砌墙。

他们工地使用的石雕石刻这些石件都来自房山，木材有来自东北的，也有南方的。

眼瞅着会贤堂越来越有模样了，胡星河心里欢喜，和老王的话也就越来越多了。

“王师傅，你们应该自己搞个建筑公司啊，这样先不说挣多少钱的事，多有几个这样的工程也舒心哪，在你们那个单位混日子没啥意思！”

“呵呵，东家，这些谁不知道啊？我也想啊！可这一是没钱，二呢，我还真没这个勇气，现在还可以在单位混混，有事就干干，没事就出来挣点外快，这样也挺好。”

经过来回几次的拉锯，中国音乐学院与什刹海观海楼旅社达成了租赁协议，长期租赁前海北沿十八号，租期为二十年，二十年租金分两次支付，先支付十年的租金三十万元。

音乐学院觉得自己捡了一个大便宜。三十万哪，可不是小数字，就算他们是拨款单位也不敢小瞧这笔钱。

对胡星河来说，三十万看着很多，实际你分到每年也就三万元，这是三千多平米的地方，自己是用来营业的场所，不亏。

只是这里的房子需要修葺，很多拆掉的建筑还要修复，因此还要出一笔修葺的费用。

在十八号居住的教职员工们被学校找去开会，学校的动员会还是有效果的，只要有地方搬他们也是愿意配合的。

也就用了一个月的时间，十八号就被腾空了。

老王师傅如今再次开始给胡星河修葺十八号了，他心里直感叹，胡公子就是不一样，这样的院子都能弄到手。虽然是租过来的，可是院子已经经过房管所的重新登记，它所有权本来就是国家的，属于公房，现如今具体的租赁使用人已经变成了观海楼旅社，虽然支付给了原使用人一笔租金，可这二十年内，使用人就是观海楼了，连音乐学院都干涉不了。

根据会贤堂原来的蓝图，老王师傅进行了预算，这会贤堂要完全按蓝图来，怕是需要几十万的预算。

这笔钱，观海楼给文物局打了报告，希望能得到一定的财政拨款。

文物局现阶段是最没钱的单位，他们觉得观海楼是没事找事！你想恢复建筑你就自己花钱，找我们也没用呀！

于是他们回函，此处文物建筑虽在文保方面受文物局的管理，可是具体的修葺应由产权单位自行维护，但文物局可承诺，由产权单位按蓝图复建的建筑将不属于文物范围，可由产权单位自行处置。

而中国音乐学院和什刹海房管所也作出书面承诺，按蓝图复建的建筑属于观海楼旅社所有，可自行进行处置。

如果房管所或者音乐学院要收回十八号院时，则复建建筑按照收回时的市场价进行回收，并进行了法律公证。

这些手续都是胡星河办理的，就是为了给自己留下后手。不然，他又是租赁又是修葺复建的，为了啥呀？

手续完善之后，老王就开始拆建，把后来建的小房小屋都给拆除了，原有的建筑能修复的修复，不能修复的，就拆除重新复建。这些资料都进行了必要的证据保留，也得到了房管所的支持。

当然，这都是侯德海的处置。反正在大体不违反政策的情况下，大开绿灯，给胡星河行了方便之门。

从三月底开始的十八号修葺复建工程，在四月份就进入了高潮。各种木料砖瓦材料纷纷入场，工人师傅们更是夜以继日的在工地上忙碌。

老王干脆直接住在了十八号，现场指挥施工。

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