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熟悉的身影踏进门店,牛琪琪赶快上前迎接,还好这一会还没有客户上门,不然坐不下,就挺不好意思。
前台都惊讶出鸡叫,安顿大家坐下,依次给端上茶水。
牛琪琪坐下来跟带头大哥聊起来,“是这样的啊.......”,她把自己准备好的盘,优势缺点都给讲的清楚明白。其他人也往近了凑,认真听着。前台也朝她这里看。
一番这般这般下来,确定好两个新盘,一个是中环,一个外环内。
打了好几辆的士直奔目的地。当然都是带头大哥付钱。
路上给售楼部的王露,电话沟通,让准备一下帮忙做接待,又给发了QQ交代一些细节,客户的一些需求。提前沟通好,知己知彼,相互配合。
到达售楼部才上午10点钟。售楼部的经理后面跟着王露,亲自迎接,22个客户。
经理大致跟客户沟通后,安排王露带看,又安排两个销售从旁边协助。
带头大哥还是很给力的,他一路都在跟牛琪琪沟通,询问她建议,反倒是没怎么跟其他销售交流。王露这帮人,拿出12分的职业假笑,露出8颗大板牙,身穿包臀小套装,脚踩高跟鞋,卖力的拉着其他人演讲。
牛琪琪呢,就一直带着带头大哥,和几位核心人物看,小户型,这里她也熟悉。来过好多次带看。很明显这帮人,基本都听带头大哥的,决策权在他这里,所以也不是很担心,售楼部搞幺蛾子。
“小户型,出租,10年后,房价高位,再出手,也好卖,要的人也多,整大户型,看着是敞亮,很大,但是,并不好租,价格当然一样的涨,到时候出手难度高些,你们有钞票,不代表接盘侠手里有钞票啊。
我建议,一居室和两居室为主都可以,面积也就是:55-75刚刚好。你们的实力,都是稳赚不赔钱,110的三居室,少量,自己要来住的也宽敞,也不会亏,150平的,200平的,这个盘就算了
以后跟你们安排豪宅盘,跟这种投资又不一样了”。
嘚吧嘚,嘚吧嘚,带头大哥越听越上头。楼里所有的户型都扫完以后,在大厅坐下来。
王露等人,跟着礼仪小姐,端茶倒水,应勤极了,水果饮料,瓜子花生,统统给搞起来。大盘小盘的统统给上上来,也可谓是最高规格了。
带头大哥给大家商量,大家开始决定,2小时后,牛琪琪,捧着笔记本统计出来数据。
一居室55平和65平的:10套。
二居室75平的:25套。
三居室110平的:5套。
她还细心的写清楚,谁谁谁,买几套什么户型,名字都记好了。交给王露,让她,给核算下来,出个表格,打印出来。
这边牛琪琪就给杨主任电话报喜:
“客户他们,看上了房子,就中环这个,一共选了40套。主任,现在折扣方面都靠你了”。
当着客户的面肯定是不能提佣金的,那就是伤了民心了。
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