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第1353章（第1页）

所以这四五十万人就涌向了香格里拉小区，这第一批、第二批的21万套房子，倒是被他们抢了大半，就现在的二三四批，他们也在积极的抢购着。

另外还有一批人，也是处在忧虑之中的。

他们就是在首都住合租房的人群。

要说利用房子最夸张的，在华国应该是首都和粤州最为厉害，但粤州大部分就是城中村，首都没有那么多城中村，所以他们直接把一套房子给改造了，五六个平米就敢隔成一间单间出租，一套100米的房子能给你隔出10间房子出来，真是奇葩的行为。

这样一来，住得舒服不舒服且不说，安全问题就太大了，除了陌生人一起租住之外，因为乱接电线之类、天然气泄漏发生的事故，可就是会波及许多人的，事故也是出了不少。

所以首都市下一步就是准备清除这些私自改建得太厉害的房子，而被赶出来的这群人，似乎也只有去香格里拉买房子或者租住房子才比较合适。

两拨人加在一起，至少都是100万的规模。

香格里拉小区能帮首都市消化这么一大半的人，在首都市来说，就是非常让他们满意了。

再有上百万的打工者，也能迁移过来的话，对于缓解中心城区的拥挤，各种供应紧张等等，都会有莫大的好处。

因此，多多为香格里拉小区创造好的居住环境，就是对首都自己好啊！

第2454章未来的繁华之地（下）

也就是考虑到了香格里拉小区对于首都市的作用，所以霍珠珠才敢让汤圆圆去要这个政策，要那个政策的。

萧奇听着汤圆圆的一点点汇报，心里也慢慢的有了个底儿。

看得出来，香格里拉小区是非常受重视的。

它融入首都市，对首都市是一个互助互利的事情。

事实上，根据萧奇的所知，现在虽然香格里拉小区是挂在同州区的，但1000万人口的规模，根本就不是同州区能吃得下的。

未来香格里拉小区不是单独成立一个区县，就是直接成为一个特别开发区，直接受到首都市委市政府的管理。

只不过，这个区县有些特别，区域内只有香格里拉小区这一家，也只有仙女地产在开发，在开发没有完成之前，恐怕市里面管理着都有些尴尬吧。

而按照现在的进度，彻底的开发完全，应该是2012年左右才能做完。

或者是他们会在周边多划入一些地盘过来，以充实整个区域？

萧奇笑着摇了摇头，这些事情和自己都无关，这么大的地盘，如此多的人口，政府不加强管理才有怪！

说起来，仙女地产香格里拉小区的利润，可是非常可观的。

楼面价格仅仅是每平方米140.625，建筑成本也仅仅是800上下，虽然会略有上涨，但加上了税收管理等一切成本，基本上每平米2000也就能拿下。

除了第一期的67500套房子卖了一些5800的价格之外，其余的都是6000以及以上，现在更是飙升到了6800，看来在未来涨价到10000也不是不可能。

没办法。

不是萧奇见到卖得好就涨价，实际上当初他只准备卖3000每平米的，也就是这个夸张的价格，直接让首都市慌了神，赶紧的把香格里拉小区收编到了麾下。

但萧奇也有说法，那就是肯定会比同州区的平均房价便宜。

首都市那边的要求是不能低于80％，本来现在同州区不算郊区，房价已经是10000左右，结果听到仙女地产香格里拉小区是6800开盘的消息，新开盘的那些开发商们，没有一个敢把价格定到9000以上的。

不仅仅是同州区的，连首都的五环以内，特别是靠近香格里拉小区的东面儿和南面儿，这些地方的开发商们，定价的时候是一脸的愁容，20000以上的价格根本就定不了，但少于18000的话他们普遍就会陷入亏损，所以只能捏着鼻子订价19000左右，然后再跑到市政府去哭诉，求市政府再次施压，让仙女地产下次售房时再涨价。

这事儿他们已经干过许多次了，负责卖土地的市政府也是没有办法，只能是找汤圆圆不断的商量，这几次的涨价也就是这么来的。

如此的算下来，其实也是在给仙女地产增加收入。

单单是三期42万套住房的售房收入，就达到了2000亿人民币，净赚1400亿。

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