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“不试一试,怎么知道!最近上面很鼓励民营经济的发展。”
“试一试?”傅笑寒嘴边勾起玩味的笑,“那你自已慢慢地试吧,寰宇的发展方向目前在高级住宅区和娱乐产业的物业,不打算涉猎其他的行业。更何况,纪绍辉你哪来的自信就那么肯定你的投资不会失败,凡事都有万一,何况这是一个只有傻子才会看好的行业。”
夏如笙跟言道:“对啊,纪总,凡事都有最坏的可能发生,笑寒哥的投资眼光一向精准,他说不行十有*都不行。”
纪绍辉笑道:“你们傅总厉害,并不代表我纪绍辉的就很差。现在房地产业的势头那么猛烈,龙城好点地段的土地除了政府持有,土地卖的差不多了,盛极必反,土地资源毕竟是有限的,短期内看不出什么端倪,但按目前这个发展速度,十年后的市场环境肯定不如现在。卖房子不是长远之计,我只是希望宏业能走的更长远点……”
傅笑寒道:“如果是自掘坟墓呢?”
“我有自知之明,也做了最坏的打算。”
天绥港的投资,纪绍辉已经做了心理准备,他磨练十年的洞察力和预感力并不像傅笑寒想的不堪低端,他从不做赔本的生意,他走的每步路看以与普通人无异,但背后饱含他无数个日夜的深思熟虑。
“傅总,您太武断了,这样,我把开发方案的初稿给你看,你可以考虑下?”方案初稿,他耗费了半年的时间、请了数十位资深的专家做顾问才设计出来。
“不必了,寰宇每一笔投资都要通过董事会的决议,就算我打算入股,未必能如愿以偿。”
“笑寒哥,纪总已经有了方案,要不然你就给纪总一次机会吧!”
傅笑寒眯眼思索,纪绍辉有求于他,肯定哪个环节出了问题,答案显然易见。
“虽然我们不能合作,但融资环节或许我还能帮助纪总。”
纪绍辉征了征,目光闪烁,“还缺10个亿。”
傅笑寒道:“数目不小,这样吧纪绍辉,我可以帮你和银行牵桥搭线,这10个亿的资金,就当你上次帮我和阿如的酬劳。”
纪绍辉听到这句话,心跳突然加速,不可置信地看着爽快的男子,资金这个环节竟然如此顺利地解决了?
傅笑寒从口袋里拿出一张名片,放在纪绍辉的眼前:“需要的话,你去联系这个人,他一定会帮你的。”
纪绍辉道:“傅总,谢谢。”
傅笑寒嗤鼻一笑,如果不是看在他几次有恩于自己,他根本不愿意帮纪绍辉。说实话,他迫不及待有点儿想看纪绍辉落魄失意的样子,在地产业生机勃勃的情势下,搞什么旁门左道,这简直是天方夜谭。
“至于你能不能还清贷款,则与我无关,具体的细节你和名片上的邓经理说吧。纪总,祝你好运!”傅笑寒道。
“谢谢,我也祝我自己好运,”纪绍辉笑说。
柿子不能总挑软的捏,骨头硬的才好啃。虽然前方的道路充满未知的可能性,但就如他说的,不试一试就轻易去否定,他怎么会甘心!
纪绍辉拿到那10亿元的流动资金,纪绍辉没有多磨蹭,把修建港口和仓储基地的百亩地顺利拿下。
时机不等人,有时,要想成功,最重要的是掌握先机。虽然很多人不看好天绥港口,但是龙城人口1000多万,他不敢保证有人和他一样口味独特,相中这块风水宝地。
天绥港是天然良港,波浪较小,泊稳条件好,海岸陆域广阔,沿海滩涂数量面积广阔,更重要的是它的地理位置优越。它是龙城与莱宝市、西岩市的交汇处,三市规划的工业区紧密相靠,纪绍辉看过相关的统计报告,三市企业的合作密切良好,当地政府也在密切关注这片区域的发展。
龙城换届后,阴差阳错,新调任的市长他恰好认识,宋重山,前莱宝市政府的一把手,他们有过几面之缘。纪绍辉揣准了新官上任迫切想要做出点政绩的心态,主动提出要用10个亿购买几百亩荒地的使用权。
宋重山在莱宝的政绩,有一半是靠出让国有土地获取的。10亿买那片荒地,这个售价并不便宜,在当时的物价和市场中,10个亿足够在市区的黄金地段开发好几个大型项目。
在宋重山的运作下,纪绍辉很快拿到了土地证,纪绍辉送了宋重山一套几百万的高级别墅,人情是个复杂而简单的东西,说不清它的作用有多大,但没了它,纪绍辉定将步履维艰。
天绥港区一期工程、码头工程和进港航道工程完成后,纪绍辉的资金花的也差不多了,整个人也瘦了一圈,他没有继续借债,而是耐心等待。果不其然,有两家国资性质的投资建设公司找上了他。
与那两家国资企业签订合约没多久,省级部门就出台了一项政策,三地政府要合力打造省内第一个国家级工业新区。
等政策公布后,所有人都傻了眼,工业新区的地皮价格纷纷上涨,生地的出让价立刻番了三四倍,一夜之间,海岸线附近多出几个施工现场,都挂“着打造工业新区第一良港”的横幅,但纪绍辉心知肚明,那些小港口的自然条件根本不能与天绥港媲美。
龙城的冬天到了,北方刮来的寒流没有刮去商人们追逐利益的热情。
不夸张地说,谁拥有了天绥港,谁就能掌握龙城未来货运、仓储、轮渡的话语权。蝴蝶效应的作用之下,越来越多的公司想与宏业地产合作,越来越多的政商大佬知道纪绍辉的名字,不知不觉中,纪绍辉的身价已经猛涨几十倍。
宋重山有点后悔那么便宜地土地卖出去,不过他和纪绍辉已经是绑在同一根绳上的蚂蚱。纪绍辉很聪敏,逢人都会说是新上任的宋市长推动了天绥港的问世,宋重山纠结了一阵子,也就作罢了。想通的宋市长,又给纪绍辉拨了数十亿的港口建设基金,这次国资企业才能享受的财政拨款,纪绍辉看到拨款文件愣是惊讶的话都说不出来。
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