手机浏览器扫描二维码访问
022 奉谕对答（第1页）
北京地区的农业生产要从朱元璋时期的鼓励开荒，蠲免租税开始，那时是地多不治，招民耕，人给十五亩，蔬地二亩，免租三年及额外开荒者永不起科。
之后又在洪武七年蠲免，九年、十六年因灾患又施蠲免，二十年又规定凡民尽力开垦，永为业，毋起科。
永乐年间，大规模向北方移民及军民屯种，北京地区人口迅速增加，耕地面积也较前代扩大不少。所以在明前期，北京地区的土地以民田为主而官田少。
土地在中期之后开始加剧集中，而皇庄的兴起从天顺年间便开始，武宗朝京畿之内皇庄占地已达三万七千多顷，为空前绝后。
宫庄原为仁寿、清宁、未央三宫庄田，后悉数归于后宫，又不断扩容，以致达到今日的规模。
三宫庄田大都分布在京畿内位置极佳水陆交通之地，像保定府的清苑县就有慈宁宫庄田河间府的静海县，三宫庄田加起来有十万亩之多，静海县位于北运河，下一站就是天津三卫还有真定府的宁晋县，光慈宁宫就有二十万亩庄田，附近又有大的湖泊。
每年三宫收取子粒银达六万两之多，平均一宫二万两，除此之外还有京师九门税，统一在崇文门税课司下，这是皇帝收的，还有浒墅北钞关也解入内库，凤阳府的正阳钞关收取的船料银是专供凤阳的高墙庶人，并不解到京城。
除了土地和杂课收入，还有诸如官房、塌店，以及皇家经营的商铺等，这些收入有的并不归在女官库。
所以，当邬阑重新统计之后回头再看，就发现皇帝自己的小金库也不怎么充裕，说难听点就是有点穷。过去金花银是宫廷财政的最大头，但是基于前代帝王的经历，如今的金花银皇帝基本不做支取，其实最早金花银是解到南京，作为武将俸禄，后来才解至北京收于内库，现在相当于回归了原本的用途。
所以少了大头的金花银，土地收入就成了主要来源，其次是九门税及皇店收入，再次是地方州县的供和采造。
而皇帝的开支大都用在赏赐和后宫妻妾，尤其后者是一个无底洞。私房钱来源变少，但花销丝毫不少，长此以往自然就只有借债为生。
皇帝借钱度日，这并不是什么新鲜事，太仆寺和光禄寺两位寺卿就是最大的债主，只是一般来说都是借债的最牛，放债的比较没脾气。
当然户部别指望，年年入不敷出，就是将金花银补进去都还有几十万两的赤字，户部尚书也是个拆东补西的主。
农业生产最大的特点是耗时长而且产出有限，单从投资回报的角度来看收益太低，要想提高收益，只有另觅它途。
其实邬阑很早就想给皇帝建议，以出让土地使用权来增加收入，只是当时并不了解土地状况，如今这个契机正好，心里也有了一些想法。
永明帝听了果然大有兴趣：“土地使用权？这个说法倒是新鲜，那又如何出让？”
“陛下，您可以将它理解成一田二主，也就是将所有权和使用权分开，通俗的说法就是田底和田面分开，田底依然归地主，田面就归耕作人使用。至于如何出让，可以通过招拍的方式，价高者得……”
“这样的方式能增加多少收入？”永明帝继续问道。
“出让七十年使用权，地主一次性收取租金，等于增加七十年的收入。”
永明帝有些怀疑：“出让给谁？谁又能一次付七十年的佃租？”
“出让给用得着这块地的人呐。”
皇帝还是怀疑，花高价租一块地，还一次付七十年的佃租，是别人傻还是朕傻？
邬阑看皇帝那怀疑的表情就知道，他老人家根本不信，不信她也没办法，不理解这里面的赚钱逻辑，没切身体会，解释恐怕都没用。
“其实这种方法是可以解决财政资金短缺的，只是目前不适合采用而已。”
“为什么？”永明帝又问道。
“土地要想佃出高价，除非地理位置优越，而且周围有成熟的工商业，道路通行无碍等等条件，目前来看咱大明好像没有这么一块看起来很值钱的土地。”
只有换个说法试试。
永明帝一听不禁笑了，这么拐弯抹角原来又想说生意经。
“朕听你的意思……又想说哪段经给朕听？”
“嘿嘿……”邬阑不免尬笑一声：“小臣不说经，小臣就想给陛下说……”
“说什么？”
“其实小臣想说怎么让土地变得值钱。”
“行啊，你说怎么变吧。”
“就以小臣刚才列举的三点，没有繁荣的工商业就造一个繁荣出来，没有便利的交通就升级现有的道路，提前做好规划。比如这个规划里要考虑：诸如工商业如何发展？农业如何发展？朝廷每年能增收多少税收？是否会影响到土地价格、粮食价格，甚至还要考虑水利规划、天气条件等因素。”
永明帝眉头一挑，问道：“需要考虑这么多吗？”
“自然需要，终究是为了百姓的生计，总不能拍拍脑门就做决定吧？”
“好，那你说怎么做这个规划？才不是拍脑门？”
乡村小医圣 隔壁有春光 正反双鱼传 每天骆总裁都在作死 梦里的老板 我不作死才真的会死啊！ 重生七零小娇娇，被糙汉宠麻了 彪悍小织女，她一手复仇一手搞钱 大清隐龙 游戏反馈现实世界，全民玩疯了！ 秦始皇活了！ 霍格沃茨的冰火魔神 诸天僵祖 快穿之绿茶的自我修养 青玄武帝 小农神医，乡野逍遥 你比AKM还难压 顶撞 攻无不克 官场：分手后，青云直上
抱歉，我不是小绵羊！
抱歉，我不是小绵羊！简介emspemsp抱歉，我不是小绵羊！是胖胖的燕子的经典其他类型类作品，抱歉，我不是小绵羊！主要讲述了一朝天之娇女转眼成囚牢犯人，本以为会匆匆终结，却没想到来了一胖胖的燕子最新鼎力大作，年度必看其他类型。禁...
全职高手之世邀赛同人
全职高手同人，中国国家队以叶修为首的十四名参赛选手，在荣耀世界邀请赛上披荆斩棘，勇夺冠军的故事。叶修身为替补到底要如何上场？王杰希会不会解封魔术师？张新杰，唯一的治疗，怎样独挑大梁，黄少天和周泽楷的配合又能否有所进步？他们一起斩获成功，一起面对失败，一起挑战几近绝望的险阻，一起踏过荆棘，捧起鲜花赛程71716队内训练。716世邀赛开幕式。71786小组赛。单循环，积分制，前两名出线。赛制同原著常规赛赛制。723725四分之一决赛。主客场，赛制同原著季后赛赛制。728731半决赛。主客场，赛制同原著季后赛赛制。8386决赛。主客场，赛制同原著季后赛赛制。最后中国队当然是夺冠啦！不接受其他结果！原著向。大量战斗内容。一切光荣与梦想属于蝴蝶蓝，一切OOC属于我如果您喜欢全职高手之世邀赛同人，别忘记分享给朋友...
神话级进化
穿越到平行时空地球的沈安在带着弟弟走出农村，来到城市之际，正好遇到全球混合现实游戏魔界入侵在线正式公测！机缘巧合下加入游戏的他，突然发现父母留给自己的遗物中竟然有这款游戏的超级外挂‘进化之力’，竟然可以让自己在游戏里进化技能和宠物！在别人还在为拥有一个自由技能而奔波劳碌的时候，沈安的数十个自由技能已经全部提升到了神话品质！在别人还在为自己的宠物如何进阶到下一阶段而迷茫的时候，沈安的十大宠物已经进化成了十尊超级神兽！当他终于站在游戏最顶端，看到无数人为他疯狂崇拜的时候，他摸了摸自己的下巴笑道我只是个挂二代而已已有126万字完本作品诸天最强部落，欢迎到那个世界游览！如果您喜欢神话级进化，别忘记分享给朋友...
娇妻在策
一个是商界要风得风，要雨得雨的富二代，这是他，齐氏太子爷，齐子墨一个是从小娇生惯养尊处优，不知人间疾苦为何物的傲娇大小姐，这是她，服装业首屈一指的企业家，候佩涵一贯万花丛中过，片叶不留身的齐氏太子爷有一天突然被曾经有过有过一面之缘的女子当众表白，表白后被拒，心有不甘，隔日便携着下属高调宣布，他，我正牌男友，于是无辜被撩后便被晾在一边的齐子墨怒了，愤怒之下的某人做出了一件事后另他懊恼不已的事，行，他为了证明自己不是人面兽心当众宣布，娶，结果太太娶回了家，却发现明明不久前还扬言喜欢他的人，转身就视他为透明人，显然没有已为人妇的自觉，还干嘛还干嘛，她已工作为由，潇洒的拍拍屁股走了，美其名曰开拓海外市场需要她，狗屁需要于是齐先生不声不响的转身追到了美国，酒店门口堵住她，看着女子一副见鬼的表情，怎么？几日不见不认识了？候佩涵，你，你怎么来了？齐子墨挑眉，目光幽深吐出四个字，，候佩涵想不透婚后的生活，让她如此，，她当初到底是如何脑子闪路喜欢上他的，呜呜，她后悔了，她要离婚，离婚！一对一，傲娇女对腹黑男先婚后爱的故事！如果您喜欢娇妻在策，别忘记分享给朋友...
毒妃萌宝倾天下
毒妃萌宝倾天下简介emspemsp关于毒妃萌宝倾天下一朝穿越成了不受宠爱的八王妃，被设计陷害，赶出王府，还带着一个小包子，李凝香有点方！首发nannvwencomωoо1⒏υip...
日常生活阴影：琐事的异界映射
在那个梦幻的平行时空，世界如同一幅细腻的画卷缓缓展开。天空如洗，星辰闪烁，仿佛触手可及。街道两旁，古老的建筑与现代的摩天大楼交相辉映，诉说着时空交织的故事。人们穿梭其中，他们的笑容如同阳光般温暖，眼神中闪烁着对未知世界的好奇与期待。在这个时空，梦想与现实交织，每个人都能找到属于自己的舞台。音乐艺术科学，各种创意...