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胡江山说道:“这事儿啊,我还真能给你们点儿建议,不过我口渴,来点儿喝的先。”
何佑君愣了一下:“喝的?好好好,你说一说,你要喝什么?”
“来杯冰镇橙汁吧。”
何佑军打了个响指,叫来了工作人员,马上就端来了一杯冰镇橙汁。
何佑军说:“行了,喝的东西给你了,我们就听听你能说出一些什么东西?”
胡江山喝了一口橙汁,淡淡的说:“小伙子,我可不是随便说说的,能让你们省很多钱。
“什,什么意思?”
“我的意思是说,你们现在投房地产肯定亏,而且会大亏,很可能会血本无亏。”
何佑君眼珠子都要瞪出来了:“你凭什么这么说?内地的房地产明显还能再活很多年。”
何超芸问:“胡先生,你应该没怎么去过内地吧?怎么就知道内地的房地产不行了?这么判断是不是太武断了。”
胡江山心想,他当然很清楚以后会发生什么了。
此时是2018年,房价确实还很高,还没有明显下跌的迹象,但是再过一两年,华国官家出台新的地产政策,那可就要变天了。
胡江山当然不能把这话说出来,只能试着用理性的方式说服对方。
胡江山笑着说:“你怎么知道我没有去过内地?”
“这个……”
何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地,但是按照胡江山的性格来判断,他是不可能经常去内地的。
胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
“你啊,你就算是经常去内地,也不意味着了解内地的房地产,内地的房地产确实有些风险,但最近几年应该不会出现什么大问题。”
沈兰忍不住说:“胡先生,我也只是好奇,你为什么要做这样的判断?”
何佑君忍不住说:“我看你就是瞎猜的吧。”
胡江山笑着说:“好,咱们先把这个问题放在一边,我想问问你们如果要选内地的房地产的话,你们打算怎么做投资?是投商业地产,还是居住地产?”
何佑君居然认真地想了想,才答道:“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了,比如说大恒地产,我们这边已经有人跟他们谈过了,感觉很靠谱。”
听到“大恒地产”,胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上,幸好他的嘴巴收得快,强行把果汁咽进去了。
“我劝你们还是不要有这个想法,太危险了。”
“为什么危险?你有什么证据吗?”
“证据很简单,你们去查一下,现在大恒地产的负债率,你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率,要怎么维持?如果维持不了,会发生什么?”
“负债率……”
何佑君与何超芸对望了一眼。
他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂,绝不是简单的纨绔子弟。
虽然他们现在还没有调查大恒地产,但是确实有传言说大恒地产的负债率太高,已经到了红线,不,应该说已经超过了红线。
做过企业的人都知道,负债是要有的,但不能太高,太高了就不能长期维持。
运气不好的话,这样的企业一两年内就会爆掉。
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