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第307章 这明明是我的房间是你进错了（第2页）

而且这不是新建的房子，总利润也就一亿多一点，而经过林昊的计算，最终公司能到手的净利润，预估在4000万左右。

当然，如果算上林昊组建的，其他相关上下游公司，比如设计公司，地产销售公司等，加起来至少还有1000万的收益。

想到这里，林昊亲自出马，以这个小区改造项目为诱饵，再次拉到了5000万的投资。

随后林昊除了跑手续，同时提前对这个小区重新规划，以期望增加其他配套设施，以此提升小区的附加值，获得更多的利润空间。

这个小区已经有19年的房龄了，基础和框架非常牢靠，但是当时的设计有很大的缺陷。

林昊在拿到房子的施工图之后，除了对大楼基础加固之外，还直接拆掉了所有的非承重墙。

另外林昊还跟着杨晓芸一起，来到她家里拜访，咨询了一些购房者的一些需求。

像杨晓芸她妈这样的房屋中介，对购房客户的需求，有最直观的了解，这远比单独询问分析购房者需求更有效率。

然后，林昊又结合未来的房屋设计的趋势，对房型进行重新规划和设计。

比如通过合理的规划，获得更多的房屋面积，比如增加窗户面积，获得更充裕的采光。

除了对房屋内部进行设计，林昊又对小区内的公共区域下手。

考虑到未来，京城这样的大都市车位紧缺的问题，林昊认为可以通过修建停车场，提高房屋的价值。

而这个小区的三栋楼，呈现的布局是一个凹字型，而中间有一个足够大的公共区域，即便中间再建一栋楼都没有问题。

因此林昊索性将这个公共区域，挖出一个两层的停车场，而地表则建设许多公共设施，比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等！

“哇！好漂亮啊！”

杨晓芸看着林昊用3dax制作的效果图，不由自主地感叹道。

“怎么样，这样的房子喜欢吗？”林昊笑着问道。

“喜欢！”杨晓芸毫不犹豫的说道。

看着满脸渴望的杨晓芸，林昊说道：

“放心，这毕竟是个翻新的旧房，等公司拿到地之后，盖一座更好的房子，到时候就有一座属于咱们的家了。”

杨晓芸满心欢喜的说道：“真的吗！”

林昊肯定的点了点头：“当然！”

“你太好了，木马！”

一周后，诸多手续终于完成，而林昊的准备工作也早已完成，拿到手续之后，各方施工单位迅速入场，然后各司其职的快速施工。

接下来还需要广告跟进，而林昊除了在杨晓芸的广告公司，投入常规广告之外。

还把目标放在房屋中介这个群体身上，比如杨晓芸她妈，就是这次房产销售的重要终端之一。

在这个房地产爆发的年代，房子追求的就是个快进快出，迅速的回笼资金。

况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块，林昊也需要尽快将房子卖出去。

通过多方的努力，房子的预售工作做的非常好，中介这边同样非常的给力，仅仅一个月的时间，房子已经卖了三分之一。

······

就在林昊的房地产项目，搞得如火如荼的时候，陆涛却不甘心的在徐志森的公司做冷板凳。

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